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博财配资二手房贷款的银行利率是不是比新房的高?
浏览: 发布日期:2019-10-08

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  对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;

  农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。

  有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

  1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:1000获赞数:285732009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部会有这样的情况出现,因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作,业务量稳定但短期很难充量,而且客户的综合品质较新房偏低;而新房的业务一般比较集中,而且客户的结案合品质较高,一些银行为了快速完成放贷任务,与开发商谈合作的时间,就把利率降低一些做为条件。

  但这也是极少数极个别的情况,大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

  下面是贷款基准利率,真正利率一般按个人征信而审批,有可能上浮5-30%

  知道合伙人房产装修行家采纳数:556获赞数:34662009年大学毕业,至今已有4年房地产从业经验,先后从事过房地产相关编辑、推广、运营等工作。向TA提问展开全部二手房、新房贷款利率是一样的。

  银行贷款利率是根据最新的贷款利率和购房政策执行的,跟一手房和二手房无关,但跟你属于第几套房有关系。